财产主张方式不应超出合理限度。

据新华社报道，12月8日，最高人民法院公布了5起房地产服务合同纠纷典型案例，指导各级人民法院充分应对房地产领域新情况、新问题，切实化解包括房地产服务合同纠纷在内的民事纠纷，着力解决人民群众急、难、急的问题。 良好的房产关系必须由房产服务商和业主共同维护。双方必须依法行使权利、全面履行义务。 “张某诉房地产公司房产服务合同纠纷案”规定，房产服务提供者必须采用合理合法的方式鼓励房产费的缴纳，不得采取限制业主使用小区门禁系统等以及超出合理限度的方式。 “房地产系列”《某房地产公司与徐某某等人服务合同纠纷诉讼案》规定，业主不得以房屋设计不合理或者其他不属于房地产服务商义务范围的事项为由拒绝支付房地产费用，指导业主正确区分责任主体，依法主张权利、履行义务。 房产服务合同终止后因“交付困难”而引发纠纷的情况并不少见。在“某房地产公司与何某某房产服务合同纠纷案”中，人民法院严格遵守民法相关规定，明确了房产服务合同终止后，原房产服务提供者拒不离开的，业主在房产服务合同终止后不再回应缴纳房产费的请求，并责令房产服务提供者应当依法忠实履行义务，维护正常的房地产服务秩序。 业主大会决策是业主在社区重大问题上独立行使共同管理权的重要方式。由于房地产服务提供者不是小区业主，因此无权请求人民法院裁定业主大会决定的效力。人民法院在《房地产企业与当地业主委员会等房地产服务合同纠纷诉讼案》中明确，房地产服务提供者无权对业主委员会关于选择、聘用新的房地产服务提供者的决定提起诉讼。这是法律规定的所有者。他捍卫董事会决策的有效性并保护业主的自主权。 在处理财产纠纷时，案件可以不能根据具体情况具体对待。我们要着眼于解决矛盾的本质，真正解决矛盾。各地法院积极探索创新多元化的物业服务纠纷解决机制，形成了许多卓有成效的经验和做法。在“房地产公司诉陈先生房产服务合同纠纷案”中，人民法院采用“巡回审理+实质性调解”的方式，在当地开庭审理，依案释法，一次性解决了100多起潜在纠纷，达到了“一案一管”的积极效果。